Bouwavontuur: buitenschrijnwerk

Ramen en deuren maken een woning niet enkel winddicht, maar maken ook de architectuur. Elk raam krijgt zijn plaats voor een reden waarover goed is nagedacht. Een reden kan daglicht zijn, maar ook het creëren van extra ruimtelijkheid of het exterieur betrekken bij het interieur.

Mijn man en ik hechten veel belang aan daglicht en dat ga je ook zien terugkomen in de grote raampartijen. Daarnaast zullen de tuinmuren bepaalde uitzichten creëren, net zoals de openingen in het metselwerk bij de patio en het groendak. Momenteel is de woning nog niet gekaleid, de foto’s hieronder zijn dus niet het eindresultaat. Maar we zijn wel al blij met het uitzicht :)!

architectuur_modern_bouwen_nelissen_schüco_© Lara Kinet

Oriëntatie

Bij het ontwerp van onze woning werd rekening gehouden met de organisatie van elke ruimte en dus ook de plaatsing van de ramen en deuren in functie van de oriëntatie.

Het noorden ligt bij ons aan de tuinzijde, eveneens de kant waar een grote glaspartij bijna de volledige gevel ter hoogte van het gelijkvloers zal innemen. Wij hebben hier dus geen screens voorzien, want in de zomer zal de zon hier niet pal op schijnen. Ons uitzicht naar de tuin blijft steeds behouden.

architectuur_modern_bouwen_nelissen_schüco© Lara Kinet

Aan de voorzijde hebben we ook een grote glaspartij en deze ligt wel op het zuiden. Hier hebben we geen screens voorzien, maar zullen de zonnestralen deels door de tuinmuren tegenhouden worden. Daarnaast willen we bij de tuinafwerking nog bomen plaatsen die ook een deel van de warmte zullen tegenhouden in de inkomhal en onze werkplek.

architectuur_modern_bouwen_nelissen_schüco© Lara Kinet

Wat de slaapkamers betreft, liggen de ramen op het westen en het noorden (zij- en achtergevel). Hier verwachten we weinig tot geen last te hebben van oververhitting.

De dakramen van de badkamers zorgen voor zenitaal licht en hiervoor hebben we wel een zonnescherm voorzien. In de blogpost Bouwavontuur: dakbedekking kon je alvast enkele foto’s zien. De reden waarom we de zwarte EPDM met kiezel hebben bedekt, heeft ook te maken met de opwarming van ons dak.

Dorpels

In mijn blogpost over de gevelsteen, kon je al zien dat we dorpels hebben geplaatst. Dat zijn namelijk de dorpels van het verdiep. Aan de voorzijde en achterzijde werden de grote raampartijen op Ytong blokken geplaatst en hierover werd roofing gebrand. De voor- en zijdeur werden op staal geplaatst en werden zwart gelakt. Waarom dit op deze manier uitgevoerd werd, zal in een later stadium visueel duidelijker worden als de grond wordt aangevuld. Maar het komt er op neer dat we op deze manier een schaduwvoeg creëren.

© Lara Kinet

Hout, pvc, aluminium of staal

Er zijn verschillende soorten keuzes voor de afwerking van het buitenschrijnwerk. Wij hebben gekozen voor aluminium (Schüco) omdat het beter bij onze architectuur past en kwalitatief ook een goede keuze is. Natuurlijk heeft elk materiaal heeft zijn voor- en nadelen en kent het zijn prijs. Bekijk dus eerst wat het best bij jullie woning past en of het mogelijk is om het gevraagde in het gewenste materiaal te maken binnen jullie voorziene budget.

architectuur_modern_bouwen_nelissen_schüco© Lara Kinet

Geanodiseerd of gemoffeld (gepoederlakt)

Voor de afwerking van de raamprofielen kan je kiezen tussen een geanodiseerde of gemoffelde afwerking. Als je twee staaltjes naast elkaar zou leggen, dan kan je zien dat de geanodiseerde afwerking gladder is dan de gepoederlakte afwerking, die meer structuur vertoont. Voor de technische uitleg, verwijs ik je graag door naar deze link.

Tijdens onze bezoeken aan verschillende leveranciers werd er ons verteld dat beide afwerkingen kwalitatief goed zijn, maar dat de geanodiseerde versie gevoeliger is voor krassen en “moeilijker” te herstellen is. De prijs lag ook iets hoger voor deze afwerking.

Wij hebben gekozen voor de afwerking in poederlak met RAL kleur 9005 (zwart). Zowel de geanodiseerde als gemoffelde afwerking vonden we mooi, maar we hebben hier een keuze gemaakt op basis van de prijs. Het is al snel een extraatje hier en daar en onze ramen zijn zonder twijfel de grootste kost in verhouding met de andere afwerkingen.

Veiligheidsglas

Aangezien al het glaswerk op het gelijkvloers tot het vloerniveau komt, hebben we hier veiligheidsglas voorzien. Dit wil zeggen dat er bij glasbreuk geen scherven vrijkomen, maar er een folie is die de scherven samenhoudt.

Wanneer je wel of niet veiligheidsglas dient te plaatsen hangt af van een norm, hier kan je er meer over lezen. Elke raamleverancier gaat jou hier trouwens zonder twijfel meer over kunnen vertellen en advies over geven toegepast op jouw project.

architectuur_modern_bouwen_nelissen_schüco© Lara Kinet

Dubbele of driedubbele beglazing

We hebben vrij snel beslist om dubbele beglazing te plaatsen, aangezien er maar een beperkte invloed was op ons E-peil als we voor driedubbel glas zouden kiezen. Ik vond het dan interessanter om die extra meerprijs als extra budget te zien om in hernieuwbare energie te steken zoals een zonneboiler of zonnepanelen.

Pivotdeur en draaideur

Onze voordeur is een pivotdeur of ook wel taatsdeur genoemd. In één van mijn eerste blogposts gerelateerd over de bouw, liet ik al weten dat van zo’n deur droomde. En ja, nu is het ook echte onze voordeur! Enkel de trekker dient nog bevestigd te worden.

Aan de zijkant hebben we ook een deur. Deze geeft rechtstreeks toegang tot de berging en keuken. Deze deur zal wellicht het meest gebruikt worden.

architectuur_modern_bouwen_nelissen_schüco© Lara Kinet

Draai + kiep + slot

Op de slaapkamers hebben we ramen voorzien die open kunnen draaien en op kiep gezet kunnen worden. Om de veiligheid te garanderen hebben we er een slot op laten opzetten. Moesten we in de toekomst kinderen hebben, dan kunnen ze draaistand niet openzetten en kunnen we met een gerust hart slapen.

Vliegenramen

Na jaren zonder vliegenramen geslapen te hebben, wou ik hier eindelijk verandering in brengen. Het is misschien esthetisch niet de mooiste keuze, maar na verschrikkelijk veel muggenbeten gehad te hebben, gaat hier het praktische boven het esthetische.

In de keuken hebben we een schuifraam met een vliegenraam waarbij de greep in de verticale richting werd geplaatst om zo het zicht zo open mogelijk te laten (deze moet nog geplaatst worden).

Nu, al bij al moet ik toch zeggen dat het meevalt met de vliegenramen erin!

architectuur_modern_bouwen_nelissen_schüco© Lara Kinet

Zoals je kan zien, staan de tuinmuren er op dit moment nog niet. We hebben hiermee gewacht zodat de raamleverancier het buitenschrijnwerk toch wat makkelijker kon plaatsen. Wanneer deze fase is afgerond zal ik hier nog een blogpost over schrijven, dan zal het één en ander weer duidelijkheid scheppen.

Na de plaatsing van het buitenschrijnwerk hebben we de nutsvoorzieningen laten binnenkomen. Kort daarop is de elektricien met de werken gestart om de leidingen te leggen en zijn we met het sanitair begonnen.

Nog meer blogposts én tips in het vooruitzicht dus. Ik hoop dat je blijft meelezen :)!

Liefs Lara

Bouwavontuur: dakbedekking

Een huis is niets zonder een dak, toch? In de blogpost -vloerplaat dak- konden jullie alvast lezen over de eerste fase van de dakwerken. Graag wil ik nu deel twee toelichten!

Aangezien ik zelf niet (altijd) aanwezig was bij deze werken, heb ik even beroep gedaan op mijn man en schoonpapa voor een woordje uitleg. Mijn man is zo lief geweest om tussendoor enkele foto’s te maken zodat ik wat beeldmateriaal aan deze blogpost kon toevoegen.

Vooraleer we effectief met de afwerking van het dak van start konden gaan, moest de elektricien nog langskomen voor de uitvoering van de bovenste lichtpunten. Daarnaast moesten de ventilatiekanalen ook al gelegd worden. Hierover schrijf ik nog meer in de blogpost elektriciteit en ventilatie.

Op onderstaande foto’s kan je ook zien dat er cellenbetonblokken op de vloerplaat werden geplaatst,  het zijn lagen van 2 blokken op elkaar en deze zorgen ervoor om een koude brug te voorkomen. Aan de buitenzijde van de gevel schiet de gevelsteen gewoon door.

Eens deze werken waren afgerond, kon het dak uitgevuld worden. Mijn schoonpapa gebruikte argex korrels om de helling te creëren met daarop nog een laag chape van ongeveer 4 cm (hellingschape).

Aan de buitenzijde van onze gevel zijn er geen regenafvoeren zichtbaar, maar zal het water via een schacht door ons huis lopen naar de regenwaterput.

Ik kreeg de eer om al het chapezand uit de aanhangwagen te schuppen in een kruiwagen en deze naar onze bouwlift te rijden om daar de emmers op de lift te vullen. Een workout verzekerd :)!

Aangezien het een regenachtige periode was waarin het dak werd gemaakt, bedekten we de eerste laag met een folie aan het einde van de dag.

plat dak chape afdekken folie regen.jpeg

Als dampscherm werd er roofing gebrand op de hellingschape.

plat dak dampscherm roofing.jpeg

Op het dampscherm werd er isolatie geplaatst en ter hoogte van de dakramen werden er uitsparingen voorzien, alsook voor de doorvoeren van de ventilatie, cv-ketel, zonneboiler en zonnepanelen. De isolatie bestaat uit twee lagen, namelijk een laag van 6 cm en een laag van 10 cm. Om de spouwmuur dicht te maken werden er OSB platen bevestigd aan de bovenzijde.

Om het dak volledig dicht te maken werd er EPDM op de isolatie gelijmd. We kochten dit materiaal aan bij zelfbouwdak. Mijn man en schoonpapa zijn een dag naar dit bedrijf geweest om een korte opleiding te volgen aangezien we dit zelf nog nooit hadden gedaan.

Hieronder kan je hetzelfde proces zien, maar dan voor het plat dak ter hoogte van de patio.

De dakramen werden bevestigd met een L-ijzer. We hebben gekozen om dakramen van Velux te plaatsen, ze kunnen elektrisch bediend worden en de koepel bestaat uit polycarbonaat. De aansluiting van het dak met het raam werd plaatselijk nog bijgewerkt met EPDM om alles volledig dicht te maken.

Op de EPDM werd nog een beschermdoek met kiezel geplaatst om alles proper af te werken.

Om te voorkomen dat het water blijft liggen op de muren rondom de patio en het water niet langs de muren afloopt, heeft mijn schoonpapa extra gootjes gecreëerd voor de afvoer van het water.

De dakrand hebben we afgewerkt met een zinken kraal lat. Deze werd eerst bevestigd op een siliconenrubber en vastgeboord. Daarbovenop werd nog een EPDM laag aangebracht.

Zoals je kan zien op bovenstaande foto’s hebben we het dak nog niet volledig met kiezel bedekt, dit is namelijk de plaats boven de technische ruimte. Na installatie technieken kunnen de doorvoeren van onze toestellen en plakplaten aangebracht worden.

Eens de dakwerken waren afgerond, was het nog even wachten op de ramen. Maar intussen konden we achter de schermen nog wat werk verrichten voor de verdere afwerking van ons huis. De volgende blogpost zal over de keuze van onze ramen gaan en de glaspartijen gaan ook een beter beeld geven van onze architectuur.

Liefs Lara

Bouwavontuur: gevelsteen en voegwerken

Naast de vormgeving bepaalt de gevelsteen ook een groot deel van het uitzicht. Er zijn verschillende mogelijkheden om de buitenzijde af te werken. Zoals je eerder kon lezen, hebben wij voor een gevelsteen gekozen die we later kunnen kaleien.

Als je meer wil lezen over ons keuzeproces, dan kan dat in deze blogpost.

Eind juli ging de fase gevelsteen van start en in oktober werd de laatste gemetst (exclusief voegwerken). In het bouwverlof waren we steeds op de bouw, daarna enkel in het weekend en en enkele vrije dagen. De overige dagen heeft mijn schoonpapa alleen verder gewerkt.

In tegenstelling tot de voorgaande werken, ging deze fase trager vooruit. Dit onder meer omdat de gevelsteen platter is en we ervoor gekozen hebben om in wildverband te metselen.

Ik deel met veel plezier hoe we te werk zijn gegaan!

Mijn eerste taak bestond eruit om de fundering proper te maken. Onderschat het poetsen niet, geen zachte borstel zoals in het huishouden, maar stevig borstelen! Daarnaast moest ik de uitstekende diba nog afsnijden.

De volgende stap, was een hechtingsmiddel aanbrengen, zodat hier de roofing op gebrand kon worden (waterdichting). Herinner je nog de temperaturen van afgelopen zomer? Dan kan je je wel inbeelden dat dit werkje voor wat extra warmte heeft gezorgd!

Daarna konden de profielen uitgezet worden en de betonblokken gemetst worden om de onderste laag uit te vullen. De betonblokken zullen niet meer zichtbaar zijn na de buitenaanleg, omdat dit met grond aangevuld zal worden.

De isolatie aanbrengen was (onder andere) een werkje voor mijn man en mij. Eerst moesten we afmetingen nemen en deze op de juiste maat afsnijden. We werkten met twee lagen, namelijk 10cm en 6cm dik (EPB). Belangrijk bij plaatsing is dat de isolatie elkaar overlapt en de naden niet doorlopen. Om de spouwhaken te bevestigen moesten er gaten geboord worden en de naden hebben we nadien luchtdicht gemaakt met tape.

Eens deze voorbereidende werken waren voltooid, kon de gevelsteen gemetseld worden. Maar eerst moest ik nog uit verscheidene pakken gevelstenen nemen en deze onder elkaar mengen. Daarna plaatste ik deze op verschillende plaatsen op de stelling. Mijn man zaagde een deel stenen in verschillende afmetingen aangezien we in wildverband wilden metselen.

Ter hoogte van de ramen werden catnic geveldragers geplaatst. In ons geval zijn deze niet gelakt, omdat ze niet zichtbaar zullen zijn. De gevelsteen werd aan de onderkant vastgelijmd.

Ondertussen moest er ook wat opgeruimd worden. Op het einde van de dag maakte ik rondom de bouw alles een beetje proper. Resten van isolatie en tape sorteerde ik in een BIG BAG en stukjes gevelsteen gooide ik op een hoop puin. Mijn broers zijn trouwens ook een paar dagen te hulp komen schieten!

architectuur_bouwen_ruwbouw_opruimen

Toen de gevelsteen ter hoogte van de ramen en openingen in het metselwerk (patio) ten einde waren, konden we de blauwe steen plaatsen. Deze bestonden uit één stuk en waren enorm zwaar! Gelukkig moesten we deze maar een klein stukje dragen en konden we de blauwe steen met een katrol systeem naar boven krijgen.

Meet even na of de blauwe steen mooi in het midden, ligt en zorg er ook voor dat er wat helling is zodat het water afloopt. Eens deze fase was afgerond, kon de raamleverancier langskomen om het buitenschrijnwerk op te meten. Hierover schrijf ik later nog een blogpost.

Nog voor de voegwerken, werden er al een aantal werken uitgevoerd aan het dak. De voegwerken en dakwerken zijn een beetje door elkaar uitgevoerd. Het dak komt nog aan bod in een latere blogpost. De reden waarom we de voegwerken meteen hebben uitgevoerd, heeft te maken met het feit dat de stelling al stond. Anders moesten we deze afbreken voor het plaatsen van de ramen en deze daarna opnieuw plaatsen.

Aangezien we in de toekomst de gevel zouden willen kaleien, was de voegkleur voor ons minder van belang. We hebben wel voor een lichte kleur gekozen. De mengeling bestond uit witte zand, rivierzand, metselzand, witte cement en water. Deze mix werd met een voegijzer aanbracht.

Nu ik de werkwijze heb uitgelegd, wil ik jullie graag de evolutie laten zien van juli tot december. Je zal merken dat we al aan de gevelsteen zijn begonnen, toen de vloerplaat van het dak nog niet was gegoten. Aangezien het zo warm was, hebben we dit even moeten uitstellen, maar dat heeft ons niet tegengehouden om met de volgende fase te beginnen.

Eind december was de stelling volledig verwijderd en tegenwoordig ziet ons huis er zo uit.

Binnenkort komen de ramen en zal ons huis er weer helemaal anders uitzien. Maar eerst schrijf ik nog een blogpost over de plaatsing van ons dak!

Liefs Lara

Een huis bouwen: wat kan je verwachten op persoonlijk vlak?

Van plan om te bouwen of te verbouwen, maar geen idee wat je te wachten staat op persoonlijk vlak? Ik deel graag mijn persoonlijke ervaring om een idee te schetsen wat een bouw teweeg kan brengen.

We zijn ondertussen al bijna een half jaar bezig met de bouw van ons huis en na vijf maanden heb ik al enkele dingen ondervonden die een invloed hebben op ons privéleven. Om het leven van mijn man en mij een beetje te schetsen: wij wonen niet meer thuis, hebben geen kinderen, maar zijn wel sportief ingesteld en hebben daarnaast ook nog andere hobby’s.

Een huis bouwen: wat kan je verwachten op persoonlijke vlak?© Jeroen Appeltans

Tijd

Bouwen of verbouwen neemt veel tijd in beslag en de hoeveelheid is afhankelijk van alles wat je al dan niet zelf doet. Als je wil dat alles zo snel mogelijk vooruit gaat, dan zal je elke vrije avond, dag en vakantie besteden aan de realisatie van jullie huis.

Wij werken elke zaterdag, verlofdag en vakantie … De avonden na het werk beperken we tot een minimum en dit doen we alleen als het noodzakelijk is. Het grote voordeel is dat mijn schoonpapa zo’n 3 dagen in de week ook al werkzaam is op de bouw en dat de werken in de week dus ook goed vooruit gaan. Ik ben mezelf ervan bewust dat we hier enorm dankbaar om mogen zijn. Op die manier kan mijn man door de week en in het weekend nog gaan voetballen en kan ik nog steeds tijd maken om te fitnessen.

Huishouden

Een huis bouwen of verbouwen zorgt voor heel wat reorganisatie. Je loopt van hot naar her voor afspraken met onderaannemers en thuis heb je ook nog heel wat administratief en creatief werk. En het huishouden? Wel, dat loopt nergens naartoe. Helaas geen kabouters die al het werk doen. Hetzelfde werk “moet” je nu in minder uren doen.

In het begin had ik het hier als perfectionist echt moeilijk mee. Ik ben iemand die houdt van een opgeruimd en proper huis. Daarnaast hecht ik veel belang aan het bereiden van een verse maaltijd en tijd voor mezelf en voor elkaar. Ik begon al snel te merken dat ik al die dingen niet meer zo makkelijk gecombineerd kreeg. Een chaos, wat soms leidde tot gewoon helemaal niets meer doen. Op dat moment bleek rust gewoon de enige oplossing om dat “moeten” eens los te laten. Want alles is toch leuker dan opruimen, poetsen, wassen, strijken,… 😉

Vrije tijd

De vrije tijd die je hebt voor je begint met bouwen of verbouwen zal niet meer hetzelfde zijn als tijdens de werken. Maar die vrije tijd is wel nog steeds heel belangrijk, zowel voor jezelf als samen met uw partner. Plan uren, dagen of zelfs weken in als je daar nood aan hebt. Gun jezelf tijd om te ontspannen, want je kan alleen maar de beste versie van jezelf zijn als je tijd investeert in jezelf.

Mijn man en ik proberen van elk vrij moment gebruik te maken om gezellig samen te eten, een wandeling maken, een film te kijken of erop uit te trekken. Op deze manier leer je de kleine dingen nog meer te waarderen. Wij zijn dit jaar niet op vakantie geweest, maar hebben heel ons verlof -op een paar rustdagen na- aan de bouw toegewijd. De overige vrije dagen hebben we het vooral thuis gezellig gemaakt.

Balans

Het is duidelijk dat een gezonde balans belangrijk is! Iedereen zijn leven is anders, dus iedereen zijn organisatie zal ook anders zijn. In het begin zal het even zoeken zijn om alles te combineren en soms kan die balans ook wegvallen. Een planning op papier is heel mooi, maar zal daarom niet altijd met de werkelijkheid overeenkomen. Soms lopen er dingen uit of moet er ineens heel wat bijgewerkt worden. Als die organisatie in het water valt, neem dan diep adem en herbekijk alles opnieuw als je terug rustig bent.

Voor mezelf heb ik uitgemaakt dat ik me niet schuldig moet voelen als er eens iets niet in het huishouden gebeurt. Het heeft dan misschien wel even geduurd vooraleer ik tegen mezelf kon zeggen: “Hé, het is oké”. Het moeilijkste voor mezelf was vooral om sommige dingen tijdelijk op een laag pitje te zetten zoals mijn bijberoep en blog. Op mijn blog post ik nu wel best veel over de bouw, maar de andere onderwerpen blijven een beetje onaangeraakt. Wat mijn bijberoep betreft, hoop ik de draad zo snel mogelijk weer op te pakken.

Wees lief voor elkaar

Werken, een huis bouwen, een huis onderhouden, sporten, afspreken met familie en vrienden,… ja het is heel wat! En soms ben je gewoon moe, heel moe, dat je er vervelend van kan worden. Een huis bouwen of verbouwen is fysiek vermoeiend en we weten allemaal wel wat te weinig rust met een mens doet. Dus wees lief voor elkaar, wees dankbaar wat jullie voor elkaar doen en geef elkaar ruimte als het nodig is.

Als ik uit persoonlijke ervaring spreek, dan durf ik eerlijk te zeggen dat mijn man en ik soms ambetant zijn. Gewoon omdat het soms teveel is en we oververmoeid zijn (als de balans even wegvalt). Gelukkig kunnen we er helder over communiceren en eindigt het altijd met een blik in elkaars ogen en gelach :).

Wanneer er iets misloopt

Een bouw kan onverwachte omstandigheden met zich meebrengen. Materiaal kan verkeerd, te veel of te weinig geleverd worden. Soms komt een leverancier zelfs niet op de gevraagde datum leveren (dit kan verschillende redenen hebben). Het weer kan er ook voor iets tussen zitten. Hierdoor kan de planning door elkaar gegooid worden en kan de bouw dus langer duren dan gepland. Als er iets misloopt, contacteer dan de persoon in kwestie en kaart duidelijk aan wat er is misgelopen en vraag naar een oplossing. Blijf altijd beleefd en respectvol. Er komt ten slotte zoveel kijken bij een bouw en er kan altijd iets verkeerd lopen. Belangrijk is dat ze een goede service bieden en met een oplossing komen.

Ja, er bestaan inderdaad horrorverhalen en dan is het inderdaad moeilijk om rustig te blijven. Maar uiteindelijk los je daarmee niets op. Je vreet je op en steekt er zoveel energie in. Als de partij in kwestie zijn voeten er aan veegt, contacteer dan iemand voor juridische bijstand.

In die vijf maanden is het bij ons ook al voorgekomen dat er iets verkeerd werd geleverd of te weinig. Gelukkig bestellen wij alles vrij goed op voorhand, waardoor de werf hierdoor geen vertraging heeft opgelopen. Door de hittegolf in de zomer hebben we een hele tijd moeten wachten met het storten van het beton van het dak. We hadden onze woning graag winddicht gehad voor het bouwverlof in december, maar het ziet ernaar uit dat dit niet meer gaat lukken. We zijn momenteel nog niet klaar met de gevelsteen, dus kan de leverancier nog niet komen opmeten. De levertermijn van onze buitenschrijnwerk staat op 10 weken, dus het zal wellicht voor volgend jaar zijn. Over de rest van de werken kan ik voorlopig nog niet meer input geven.

Financieel

Wanneer jullie samen met de architect op zoek gaan naar het droomontwerp zal de architect hier ook altijd een kostenberekening van maken. Deze berekening kan een prijs zijn per vierkante meter of per post. Een duidelijk zicht zal je pas hebben wanneer je elke offerte apart gaat opvragen. Deze prijzen vraag je normaal op als het ontwerp definitief is en/of als jullie bouwaanvraag goedgekeurd is. Houd er rekening mee dat de geschatte prijs kan afwijken en er dus kosten kunnen bijkomen. 

Omdat wij de ruwbouw zelf gingen rechtzetten, hadden wij geen prijs voor een aannemer. Het enige wat wij moesten opvragen was een offerte aan de bouwhandel voor de prijzen van al de materialen. Voor de ruwbouw vond ik het moeilijk inschatten, want af en toe ga je hier en daar iets bijhalen. Sommige prijzen van materialen zijn ook afhankelijk van dag tot dag. Een duidelijk overzicht van onze kosten zal ik dus ook pas hebben als dit volledig is afgerond. Voor de andere werken zoals het buitenschrijnwerk, technieken, pleisterwerken, chapewerken, etc,… hebben we wel al een duidelijker zicht op de kostprijzen.

Een huis bouwen: wat kan je verwachten op persoonlijke vlak?© Jeroen Appeltans

Mijn bouwverhaal zal niet exact hetzelfde zijn als dat van jouw, want iedereen zijn avontuur is uniek. Misschien werk je wel met een aannemer voor de ruwbouw en ontlast je jezelf van al deze fysieke arbeid. En zo zullen er ongetwijfeld nog een aantal aspecten zijn die niet volledig overeenkomen. Maar één ding is volgens mij over de hele lijn wel hetzelfde en dat is het feit dat er veel vrije tijd ingestoken wordt en dat het vermoeiend is. But in the end it will all be worth it :)!

Kortom, als jezelf veel kan en wil doen, bepaal dan de tijd die je er zelf wil én kan insteken. Jezelf overwerken waardoor je gezondheid eronder gaat lijden, heeft helemaal geen zin. Laat het huishouden niet aan uw hart komen of laat je desnoods helpen. Het is geen wereldramp als er sommige huishoudelijke taken op hold worden gezet. Maak tijd voor jezelf en voor elkaar. De bouw van jullie huis mag dan wel centraal staan in deze periode, maar vergeet niet dat jullie als koppel ook belangrijk zijn. Maak tijd voor elkaar en waardeer de kleine dingen die jullie samen doen. Als er iets misloopt, blijf dan rustig en zoek of vraag naar een oplossing. Wat het financiële betreft, raad ik aan om altijd enkele offertes te vergelijken en referenties op te vragen. Houd alle kosten goed bij en bekijk hierbij ook altijd wat er nog overschiet van jullie lening en eigen middelen. 

Zo, dit zijn mijn bevindingen van de eerste vijf maanden uit ons bouwavontuur. Het is misschien interessant om dit binnen een aantal maanden te herbekijken :)?

Last but not least, geniet van het avontuur!

Liefs Lara

Waarom de dienstverlening van een interieurarchitect een meerwaarde voor uw bouwproject kan betekenen.

Als men een huis gaat bouwen of verbouwen, dan is contact opnemen met een architect één van de eerste dingen die men doet. Maar als het interieur aan bod komt, dan komt een interieurarchitect zelden of nooit in aanmerking.

In één van mijn instatories stelde ik een vraag aan mijn volgers waarover ze graag een blogpost zouden willen lezen. Hierop kwamen een aantal reacties en eentje daarvan kwam van Eline.

Zij gaat in de nabije toekomst bouwen en vindt dat er nog wat onduidelijkheid bestaat over de mogelijkheden en de gebruikelijke budgetten van een interieurarchitect. Ook in haar vrienden- en kennissenkring beschouwen de meesten een interieurarchitect als een “ver-van-hun-bedshow”, aangezien de dienstverlening ervan niet verplicht is (zoals bij een architect). Ze zou het dan ook interessant vinden om hierover een blogpost te lezen.

Eline, eerst en vooral dankjewel voor deze goede vraag! Ik krijg de vraag: “Interieurarchitecten zijn duur hé?” eerlijk gezegd wel vaker te horen als ik met mensen spreek.

Ik denk dat één van de redenen hiervoor is -en dan spreek ik uit persoonlijke ervaring- dat mensen niet altijd de meerwaarde ervan inzien. Niet alleen interieurarchitecten, maar ook andere beroepen uit creatieve sectoren krijgen hiermee te maken. Ik heb hier ooit een filmpje over gezien en dat beschreef heel duidelijk de situatie. Ik deel de link dan ook heel graag.

Maar ik wil jullie graag meer vertellen wat een interieurarchitect juist doet en welke meerwaarde onze dienstverlening kan bieden. En ook hoe wij te werk gaan en dat dit op maat kan en dus voor elk budget mogelijk is afhankelijk van de gevraagde ondersteuning.

Wat doet een interieurarchitect nu juist?

Een interieurarchitect gaat samen met u op zoek naar een indeling van elke ruimte, waarbij de functieoptimale benutting en uw leefstijl centraal staan. Eerst worden uw wensen en noden besproken, want u moet zich ten slotte thuis voelen.

De manier waarop u leeft zal zich vertalen in een ontwerp op maat. Als de vormgeving tot stand komt, zal er ook belang gehecht worden aan het esthetische aspect zoals de materialen en de kleuren. De combinatie van al deze elementen moet uiteraard een harmonisch geheel vormen.

Waarom de dienstverlening van een interieurarchitect een meerwaarde voor uw bouwproject kan betekenen.© Boy Pijls

Welke meerwaarde kan de dienstverlening van een interieurarchitect u bieden?

Hierboven kon u al kort lezen wat een interieurarchitect nu juist doet, maar in werkelijkheid gaat de jobinhoud veel verder.

Bij een bouw- of verbouwproject moet u vaak beslissingen nemen voor het leven (of toch voor een lange periode) en daaraan hangt een prijskaartje vast. Er zijn tegenwoordig zoveel keuzes en u wilt uiteraard de juiste maken zodat u zich thuis kunt voelen. Een interieurarchitect kan u van het begin tot het einde begeleiden in uw keuzes. Samen gaan ze met u op zoek naar een stijl die bij u past.

Als vakkundige beschikt een interieurarchitect over de juiste kennis van materialen en technieken. Hierdoor kan hij/zij perfect de voor- en nadelen met u afwegen in functie van uw leefstijl en wensen. Het uiteindelijk plaatje moet kloppen zodat alles mooi in elkaar kan overvloeien. Hierbij is aandacht voor detaillering geen overbodige luxe, maar doorslaggevend voor een succesvol ontwerp.

Een interieurarchitect heeft een uitgebreid netwerk van aannemers, leveranciers, merken,… en heeft kennis van de marktprijzen. Samen gaat hij/zij met u op zoek naar een realisatie die binnen uw budget past.

Hij/zij spreekt de taal van de bouw waardoor de coördinatie en timing met de aannemer, onderaannemers, leveranciers,… op een duidelijke en heldere manier kunnen verlopen. Hierdoor ontlast de interieurarchitect u ook van uw tijd en zorgen.

Eigenlijk kan een interieurarchitect al vrij vroeg in het proces van jullie project ingeschakeld worden zodat er vanaf het begin al rekening gehouden kan worden met jullie noden en wensen. En hier verwijs ik graag naar ons bouwverhaal, je kan hier alles over lezen in de blogpost over onze zoektocht naar de architect. In het stukje over het voorontwerp bespreek ik hoe ik mijn vakkennis als interieurarchitect al vroeg kon inzetten.

Waarom de dienstverlening van een interieurarchitect een meerwaarde voor uw bouwproject kan betekenen.© Boy Pijls

Voor elk budget?

Het ideale scenario voor een interieurarchitect is dat hij/zij u in alles mag begeleiden. Maar elk project is uniek en vraagt ook een specifieke aanpak. Het is dus perfect mogelijk om op maat te werken naargelang jullie budget.

De dienstverlening die aangeboden kan worden, hangt natuurlijk af van het budget. Dit kan gaan van interieuradvies tot een ontwerp op maat en zelfs de opvolging ervan én dit voor elke ruimte of een bepaald onderdeel van de afwerking.

Interieuradvies
Het kan goed zijn dat u enkel advies wil over bepaalde keuzes zoals de vloer, trap, deuren, verlichting, raamdecoratie, materialen, kleuren, etc,… Bij deze ondersteuning wordt louter advies gegeven. Er komen dus geen 2D plannen of 3D beelden aan te pas.

Ontwerp op maat
Indien u het advies wil uitbreiden, kunnen er ontwerpen op maat worden gemaakt voor een keuken, badkamer, bureau, slaapkamer met dressing, wasplaats of andere ruimtes. Hierbij komt het maatwerk en de materialisatie ervan aan bod.

Hier kan u ook bijkomende ondersteuning voor de vloer, deuren, verlichting, raamdecoratie en zelfs het meubilair vragen. Deze begeleiding kan ook los van een ontwerp gevraagd worden.

In deze fase wordt er steeds gebruik gemaakt van 2D plannen en 3D beelden om de ontwerpen te verduidelijken. U kan hier ook kiezen om met één van de partners samen te werken voor de uitvoering ervan.

Ontwerp op maat met opvolging
Als u een totaalconcept wil, dan kan de interieurarchitect u van het begin tot het einde begeleiden in elk onderdeel.

U zal een ontwerp op maat krijgen, met advies voor elk onderdeel waarbij 2D plannen en 3D beelden gemaakt zullen worden. De uitvoering zal door één van de partners gebeuren en de interieurarchitect zal ook het volledige project opvolgen.

Binnenstebuiten Interieurarchitectuur© Boy Pijls

Bespreek op voorhand hoe de financiële afhandeling zal gebeuren. Is dit per uur, forfaitair of wordt er op basis van een ereloon gewerkt? Wordt er een voorschot gevraagd, een betaling per fase of één afrekening? Of een combinatie ervan? De manier van werken hangt ook af van de gevraagde dienstverlening.

Ik hoop dat deze blogpost de vraag van Eline en anderen kan beantwoorden. Om een duidelijker zicht te krijgen op de kostprijs, is het natuurlijk een goed idee om contact op te nemen met een interieurarchitect. Je kan altijd een vrijblijvend gesprek aanvragen en een offerte voor de gewenste ondersteuning. Indien er nog vragen zijn, dan beantwoord ik ze graag!

Zouden jullie beroep doen op een interieurarchitect?

Liefs Lara

Bouwavontuur: keuze gevelbekleding

Tegenwoordig worden we blootgesteld aan zoveel mooie beelden. Pinterest is daar zeker en vast een voorbeeld van. En helaas hangt er vaak ook een prijskaartje aan vast. Maar mooi hoeft niet altijd duur te zijn! Als je creatief aan de slag gaat, dan ontstaan er mooie dingen waarover je in eerste instantie misschien nog niet over had nagedacht. En zo ging het bij de keuze van onze gevelbekleding.

Deze keuze van de gevelbekleding hing niet enkel af van onze wens, maar ook van het concept van onze woning. Al snel konden we pleisterwerken, beton en panelen van ons lijstje schrappen. Een bekleding uit gevelsteen bleek de juiste oplossing te zijn voor ons project (trouwens ideaal, aangezien mijn schoonpapa hier al ervaring mee heeft ;-)).

Zo gezegd, zo gedaan, startte onze zoektocht naar de gevelsteen en brachten we een bezoek aan Batibouw. En jawel, ook aan Pinterest.

De gevelsteen die op nummer één stond was zonder twijfel de Wasserstrich Special Grey van Wienerberger. Na het zien van enkele inspiratiebeelden op Pinterest, waren we onze woning met deze gevelbekleding al aan het inbeelden. Tot… De prijs! De lange en smalle steen, kwam helaas ook met een prijskaartje.

wienerberger_wassertrich_special_grijsBron Pinterest – © Wienerberger

We zetten onze zoektocht verder naar een andere gevelsteen die wel binnen ons budget pastte. Helaas vonden we geen alternatief binnen het aanbod waar we 100% zeker van waren.

Onze architect kwam met het voorstel om een lot gevelstenen op te kopen en deze achteraf te kaleien. Eerlijk gezegd heb ik hier lang over getwijfeld, maar uiteindelijk hebben we de knoop doorgehakt en beslist om ervoor te gaan. Deze beslissing is gevallen na contact met enkele leveranciers, een aantal bezoeken aan gekaleide woningen en gesprekken met de eigenaars ervan.

Om onze zoektocht verder te zetten, moesten we eerst het aantal m² gevelstenen berekenen en de verschillende leveranciers contacteren of ze ons konden verder helpen. Gelukkig kregen we al vrij snel reactie dat er een aantal loten beschikbaar waren. En… Er was een lot met het aantal m² dat we nodig hadden, met de juiste afmetingen én dat geschikt was om te kaleien.

De kleur was voor ons niet -zo groot- van belang, aangezien deze achteraf toch niet meer zichtbaar zal zijn. De gevelsteen die we gaan gebruiken is de Monet N70/4 van Nelissen. en is 24cm lang en 4cm hoog en zal in wildverband gemetseld worden. Leuk weetje, we konden deze gevelsteen aan ongeveer de helft van de prijs kopen.

bouwavontuur_gevelbekleding_gevelsteen_nelissen_monet© Jeroen Appeltans

Onze kennis van kalei, was eerder beperkt tot het uitzicht ervan. Zoals je hierboven al kon lezen, hebben we op voorhand contact opgenomen met enkele bedrijven om informatie te winnen. De bedoeling is om de kaleiwerken niet uit te geven, maar om dit zelf te doen.

Doordat we een lot gevelstenen hebben opgekocht en het kaleiwerk zelf zullen uitvoeren, kunnen we op deze post heel wat besparen. Als je van plan bent om een gevelsteen te gebruiken, kan het interessant zijn om eerst te informeren naar de beschikbare loten. Wie weet zit er wel een kleur tussen die ideaal is voor jullie project!

Welke gevelbekleding zouden jullie kiezen?

Liefs Lara

Bouwavontuur: vloerplaat dak

Voor de vloerplaat van het dak zijn we ongeveer op dezelfde manier te werk gegaan als de vloerplaat van het gelijkvloers en die van de verdieping. Als je wil weten hoe dit in zijn werk gaat, dan verwijs ik jullie graag naar de blogposts over de vloerplaat van het gelijkvloers en die van de verdieping.

Tijdens ons verlof hebben we de constructie voor het dak kunnen maken. Op dat moment was het ontzettend warm en werken in zo’n omstandigheden is toch wel vermoeiend. Maar we hebben de vakantieperiode nuttig kunnen gebruiken!

Op onderstaande foto’s kunnen jullie de vooruitgang zien. Momenteel hebben we de bekisting er nog niet afgehaald. Omdat het zo warm is geweest, hebben we zo lang mogelijk gewacht met het storten van het beton. Vorige week was er eindelijk een koeler moment en kreeg het dak meer vorm.

© Lara Kinet

Omdat we een plat dak hebben, moesten we al enkele openingen voor de technieken en die van de dakramen voorzien.

© Lara Kinet

De randbekisting zullen we moeten weghalen, omdat we op dit moment de gevelsteen al aan het metsen zijn. De plafondsteunen en de rest van het plaatmateriaal zullen we ook nog verwijderen.

© Lara Kinet

De ventilatiekanalen en leidingen van de bovenste lichtpunten zullen op de draagvloer gelegd worden en in de hellingslaag/chape komen te liggen. Ik zal hierover nog een blogpost schrijven als deze fase achter de rug is om dit te verduidelijken.

© Lara Kinet

Momenteel zijn we al een tijdje met de isolatie en gevelsteen bezig. We zijn eind juli met deze werken van start gegaan en deze fase gaat nog een tijd in beslag nemen. Ik hoop jullie hier binnenkort meer over te kunnen vertellen!

Liefs Lara